Uitdaging 1: Renovatie
Focus ligt op:
- Oudste patrimonium in de historische tuinwijken
- Oudste appartementen in het centrum
- Jonge eigenaars met beperkte middelen
Integrale aanpak:
- woonkwaliteit
- energie
- comfort
- waardevastheid
- stedenbouwkundige kwaliteit
Uitdaging 2: Betaalbaarheid
Prikkels voorzien aan de aanbodzijde voor innovatie in woonmodellen, vermarktingsmodellen en kostbeheersing.
- Financiële meerwaarde vertalen naar huurder/eigenaar
- Innoveren door te experimenteren met nieuwe vermarktingsmodellen
- Samenwerken met partners om sterke woonprojecten uit te bouwen
- Sociaal wonen: werken aan sterke partnerschappen om het sociaal woonaanbod te
- Diversifiëren
- Verbeteren
- Innoveren
Uitdaging 3: Genk aantrekkelijker maken voor jongeren en jonge gezinnen
Doel: Genk aantrekkelijk houden als belevingsstad met voorzieningen en sociale dynamiek.
- Prikkels aan aanbodzijde
- Gericht ontwikkelen op specifieke locaties
Ambitie
Inzetten op een diverse, toegankelijke en kwalitatieve woonstock:
- nieuwbouwprojecten
- bestaande woonweefsel
Stad Genk als sterke en solide partner die
- duidelijke kaders aanreikt
- Genkenaren stimuleert
Actieplannen
Het betaalbaar en stedelijk woonaanbod neemt toe met focus op jongeren en jonge gezinnen.
- Instroom van jongeren in de woningmarkt faciliteren door de creatie van een instrument voor doorstroomwoningen.
- Regelgevend kader maken voor tijdelijke kleinschalige of experimentele woonvormen.
- Activeren van goed gelegen kavels en bouwgronden.
- Opnemen van een trekkersrol in de realisatie van een Genkse wooncoöperatie.
- De private huurmarkt versterken en toegankelijk maken.
- Nieuwe modellen uitwerken voor vermarkting van het stedelijk patrimonium.
- Activering van langdurige leegstand.
De renovatiegraad en kwaliteit van het Genkse woningpatrimonium stijgt.
- De kwaliteit van woning en woonomgeving bij nieuwe ontwikkelingen stimuleren.
- Het vergunningsbeleid ruimtelijke ordening evalueren en actualiseren.
- De woonkwaliteit versterken door het gebruik van een conformiteitsattest in de private huurmarkt.
- Genkenaren begeleiden bij de renovatie van hun woning.
- De kwaliteit van oude appartementen verbeteren.
- Een gemeentelijk reglement rond verwaarlozing inclusief flankerend beleid opmaken.
- Een kwaliteitsbeleid voor kamerwoningen en studentenkamers voeren, met focus op de bewoners van kamerwoningen.
- Samenwerking met andere gemeenten om het lokaal woonbeleid uit te bouwen en te versterken.
- Geïntegreerde aanpak rond buurtgerichte woonproblematieken uitwerken en uitrollen.
- Collectieve wijkrenovaties verder uitrollen.
- Beheer van het stedelijk woonwagenterrein Horensberg.
- Visievorming stadsontwikkeling residentieel mijnpatrimonium en planmatige tuinwijken.
Genk houdt het sociale woonpatrimonium stabiel, met een betere spreiding, is kwaliteitsvol, duurzaam en energiezuinig.
- De realisatie van een kleinschalig gemeenschappelijk woonproject in samenwerking met Sociale Huisvesting Maatschappij Nieuw Dak.
- De creatie ondersteunen van een bijkomend aanbod aan bescheiden woningen.
- Opmaken van een actieplan en convenant sociaal wonen Genk voor de sociale huur- en koopwoningen.
- Het groeipad van Sociaal Verhuur Kantoor Het Scharnier verbreden.
- Diversifiëren patrimonium Nieuw Dak.