Genk breidt de mogelijkheden uit om in de stad te komen wonen. “Of het nu gaat om de herontwikkeling van een historisch stukje van de stad, erfpacht of het voorzien van nieuwe woningen en bouwgronden: we zetten volop in op kwaliteit, betaalbaarheid en duurzaamheid”, zegt schepen van Ruimte Toon Vandeurzen.
Erfpacht op historische site
Op de Genkse Noordlaan ligt het A-plein dat ooit de thuisbasis vormde van voetbalclub KFC Winterslag. Het stadion, dat in 2004 werd gesloopt, speelde een cruciale rol in de lokale gemeenschap en mijnwerkerscultuur. Naar aanleiding van het honderdjarig bestaan van KFC Winterslag werd een monument onthuld, dat een nieuwe plaats zal krijgen in de ontwikkeling. Vandaag de dag doet het terrein dienst als grasland.
De nieuwe ontwikkeling op het Noordlaan A-plein zal bestaan uit gedifferentieerde woningtypes, met een sterke focus op grondgebonden woningen voor gezinnen. De stad heeft de ambitie om een project van hoge kwaliteit te realiseren dat de unieke kenmerken van de locatie respecteert. Er zal speciale aandacht worden besteed aan architecturale en stedenbouwkundige aspecten, evenals aan sociale en duurzame elementen.
Een deel van het projectgebied, dat momenteel informeel gebruikt wordt als parkeerplaats, zal worden heringericht tot een efficiënte publieke parking. Ook zal er een groene bufferzone worden aangelegd tussen de parking en de nieuwe ontwikkeling.
De stad wenst gelijkaardig aan het woonproject ‘In de Bres’, een deel van het woonaanbod op een vernieuwende en betaalbare wijze op de markt te brengen. “Om jonge kopers te ondersteunen, zal een deel van het woonaanbod via erfpacht op de markt worden gebracht. Dit maakt het mogelijk om betaalbare woningen aan te bieden zonder in te boeten op kwaliteit”, zegt schepen van Wonen Alessandro Cucchiara.
Gevarieerd aanbod
Wonen in Limburg (WiL) en stad Genk slaan de handen ineen voor de ontwikkeling van Richter Zuid. Het project omvat de bouw van maximaal 112 woningen, waarvan tot 30% sociale woningen zullen zijn. De woningen worden door een ontwikkelaar gebouwd en door WiL verkocht of verhuurd. "Een gezamenlijk project zoals dit biedt een uitstekende mogelijkheid om een gevarieerd aanbod aan woningen te creëren voor zowel huurders als kopers. De woningen bevinden zich dicht bij het centrum en scholen, in een rustige, groene omgeving die ideaal is voor zowel jonge gezinnen als senioren. Het is opnieuw een mooi voorbeeld van hoe Wonen in Limburg graag samenwerkt met lokale besturen om te zorgen voor een duurzaam, sociaal en betaalbaar woonaanbod", zegt Raf Drieskens, voorzitter van WiL.
Het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP), dat in 2012 werd goedgekeurd, transformeert het woonuitbreidingsgebied tussen Schaapsdries en Neerzijstraat naar een gevarieerde zone voor wonen, bos en park. Hoewel de noordelijke percelen al zijn ontwikkeld, staat de ontwikkeling van de zuidelijke zone nog op de planning. De stad gaat op zoek naar een partner om dit project te realiseren, met een geplande start van de bouwwerkzaamheden begin 2027.
Leven in het groen
Het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) van de André Dumontlaan wordt herzien voor het gebied tussen de Bronstraat en Herenstraat. De bedoeling is om de Stiemerbeek te versterken als ecologische verbindingszone en in te spelen op de veranderende woonwensen van de inwoners. Het aangepaste RUP streeft naar een ecologische corridor langs de Stiemerbeek, waardoor de vijverplassen ten noorden van de André Dumontlaan straks verbonden worden met de beek. “We creëren groene structuren die de visuele verbinding met de Stiemerbeekvallei versterken, wat de leefomgeving groener en aangenamer maakt”, zegt schepen van Ruimte Toon Vandeurzen.
Het nieuwe RUP ondersteunt duurzame, kwalitatieve architectuur, in lijn met de plannen voor het nabijgelegen Thor-park. Je kan het ontwerp-RUP inkijken tijdens het openbaar onderzoek van 15 augustus 2024 tot en met 13 oktober 2024, in het stadhuis na afspraak of via de website. Op 3 september wordt er een infomoment georganiseerd in de Stiemerhub.
Bouwgrond te koop
Aan de Lousbeekstraat stelt de stad een uniek hoekperceel ter beschikking, een kans voor ontwikkelaars om een innovatief project te realiseren. Gelegen binnen een historische landbouwcluster, biedt dit perceel de mogelijkheid voor de creatie van verschillende woningen. “Met de verkoop van deze bouwgrond wordt er gemikt op een ontwikkeling die zich onderscheidt van een klassieke verkaveling. De context van het project speelt hierin een belangrijke rol”, zegt schepen Vandeurzen.
Naast het hoekperceel aan de Lousbeekstraat, biedt de stad een breed scala aan bouwgrond. Dit omvat onder andere ruime en compacte opties op diverse locaties zoals Terboekt, Hornbergstraat, Basculestraat, Klotbroek, Lapzeisstraat en Koebaan. "Een deel van het aanbod aan de Hornsbergstraat zal zelfs tegen 10% onder de marktwaarde beschikbaar worden gesteld, als onderdeel van onze voortdurende inspanningen om wonen toegankelijk te maken voor een breed publiek", zegt schepen Vandeurzen.
Voor jonge gezinnen
In de Sint-Martensbergstraat bundelden stad Genk en het Bisdom Hasselt hun krachten voor de verkoop van een projectgrond met het oog op een nieuw woonproject. Vier aangrenzende percelen worden samengevoegd tot één geheel, wat ruimte biedt voor een aantal grondgebonden woningen, met speciale aandacht voor jonge gezinnen. Bij de ontwikkeling ligt de nadruk op duurzaamheid, mobiliteit, omgevingsaanleg en het behoud van bestaand groen. De stad ging op zoek naar een projectontwikkelaar om de grond aan te kopen, waarbij Angelo 2.0 als hoogst gerangschikte kandidaat uit de bus kwam met een voorstel voor zes grondgebonden woningen.
